Bestevâerstraat 41-3

Ruim appartement van 78 m2 met 2 goed bemeten slaapkamers, een gezellige woonkeuken, balkon op het westen en gelegen in het leukste gedeelte van de Bestevaerstraat!

Locatie:
Het appartement is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes. Deze trendy buurt is erg in opkomst en dit resulteert in steeds meer hippe winkels en andere hotspots zoals o.a. restaurant Faam, Bar Evert- Jan, Bar Spek, De Biergrill, Het Wilde Westen, Van de Buurt, Podium Mozaïek, Radijs en Bar Baarsch. Zodra u de deur uitloopt vindt u diverse van deze restaurants/(eet)cafés maar ook allerlei buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast kunt u natuurlijk, lopend of fietsend, naar De Hallen. Tevens nabij bevinden zich o.a. het Erasmus-, Wester-, en Rembrandtpark maar ook de Ten Katemarkt en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Entree op de derde verdieping. Hal met ruime garderobekast en kast waar zich de aansluitingen voor
de wasmachine- en droger bevinden. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met charmante erker
en open doorgang naar de lichte woonkeuken met inbouwapparatuur, welke gelegen is aan de
achterzijde. De master bedroom met vaste kast is aan de voorzijde gelegen. De tweede goed
bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft twee openslaande deuren naar het
zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Centraal gelegen de royale badkamer met een ligbad,
dubbele wastafel en toilet. Door de gehele woning, met uitzondering van de slaapkamer, ligt een
massief houten vloer.

Erfpacht:
In 2006 is het complex gesplitst in 5 appartementsrechten. De Algemene bepalingen voor Eeuwigdurende Erfpacht 2016 zijn van toepassing. De canon is vastgesteld op 204,- euro per maand. De canon is fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
De kleinschalige V.v.E. is financieel gezond en wordt door de leden zelf beheerd. De servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 55,- per maand.

Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlak van 78,2 m2;
- Riant zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten;
- Hoog plafond;
- 3e verdieping;
- Gelegen in het leukste gedeelte van de Bestevaerstraat;
- Verwarming en warmwater d.m.v. CV-installatie uit 2003;
- Gelegen in een zeer levendige buurt;
- Met de fiets ben je in 10 minuten in het hart van de stad;
- Nabij het Erasmus-, Wester- en Rembrandtpark;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.