Wiborgeiland 184

* ENGLISH BELOW * Duurzaam wonen aan het water – Wiborgeiland 184 Licht, luxe en toekomstbestendig wonen in de Houthavens Aan het water van de geliefde Amsterdamse Houthavens ligt dit verfijnde en uitzonderlijk duurzame appartement van ca. 58 m², gelegen op de eerste verdieping van het vooruitstrevende woongebouw The Future. De woning combineert rust, comfort en hoogwaardige architectuur met een zeer laag energieverbruik. Dankzij de hoekligging, hoge plafonds en grote raampartijen is het appartement heerlijk licht en biedt het fraaie uitzichten over het water en de karakteristieke bebouwing van de Houthavens. Een lift, loggia, balkon en externe berging maken het wooncomfort compleet. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement per lift of trap. De hal biedt toegang tot een separate toiletruimte en leidt naar de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de beschutte loggia van ca. 5 m². Aan de achterzijde bevindt zich de rustige slaapkamer met openslaande deuren naar de badkamer en het balkon. De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Aangrenzend bevindt zich een praktische was- en bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. In de onderbouw beschikt de woning over een externe berging van ca. 6 m². Voor fietsen is een handige fietslift aanwezig. Gebouw The Future is een kleinschalig complex met slechts 17 appartementen. Het gebouw is volledig gasloos en beschikt over een eigen duurzame energievoorziening, los van het warmtenet. Omgeving De Houthavens is een moderne, groene en waterrijke wijk aan het IJ, grenzend aan de Spaarndammerbuurt en op korte afstand van de Jordaan en het centrum. De wijk staat bekend om haar hoogwaardige architectuur, autoluwe opzet en kindvriendelijke karakter. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en horeca bevinden zich op loop- en fietsafstand. Populaire hotspots in de buurt zijn onder andere Vessel, George, Ferry en REM Restaurant. Het Westerpark ligt op enkele minuten lopen en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en cultuur. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 58 m² - Gelegen op de 1e verdieping - Bouwjaar 2018 - Energielabel A+++ - Lift aanwezig - Hoekappartement met veel licht - Loggia ca. 5 m² - Externe berging ca. 6 m² - Bijdrage VvE ca. € 189,- per maand exclusief voorschot stookkosten ( € 43,50 per maand) - Actieve en gezonde VvE met eigen duurzame energievoorziening - Erfpacht gemeente Amsterdam - Tijdvak loopt tot 2067 - Jaarcanon € 2.611,75 (geïndexeerd vanaf 2026) __________ Sustainable Living by the Water – Wiborgeiland 184 Light, luxury and future-proof living in the Houthavens Located directly on the water in Amsterdam’s sought-after Houthavens district, this refined and exceptionally sustainable apartment of approximately 58 m² is situated on the first floor of the innovative residential building The Future. The apartment combines tranquility, comfort and high-quality architecture with an extremely low energy consumption. Thanks to its corner position, high ceilings and large windows, the apartment is filled with natural light and offers beautiful views over the water and the distinctive architecture of the Houthavens. A lift, loggia, balcony and external storage unit complete the living comfort. Layout The apartment is accessed via the communal entrance by lift or stairs. The hallway provides access to a separate toilet and leads to the bright living room with open-plan kitchen. The kitchen is sleekly designed and equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob, combination oven/microwave, refrigerator with freezer compartment, and dishwasher. French doors from the living room open onto the sheltered loggia of approx. 5 sqm. At the rear of the apartment is the quiet bedroom with French doors leading to the bathroom and the balcony. The bathroom is stylishly finished and features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, towel radiator, and a second toilet. Adjacent is a practical laundry and storage room with connections for a washing machine and dryer. In the basement, the apartment includes an external storage unit of approx. 6 sqm. A convenient bicycle lift is available for residents. Building The Future is a small-scale residential complex comprising only 17 apartments. The building is fully gas-free and operates with its own sustainable energy system, independent of the district heating network. Location The Houthavens is a modern, green and waterside neighborhood along the IJ, bordering the Spaarndammerbuurt and within short distance of the Jordaan and Amsterdam city center. The area is known for its high-quality architecture, low-traffic layout, and family-friendly character. Schools, childcare facilities, shops and restaurants are all within walking or cycling distance. Popular nearby hotspots include Vessel, George, Ferry, and REM Restaurant. The Westerpark is just a few minutes’ walk away and offers ample space for recreation, sports and cultural activities. Key Features - Living area approx. 58 sqm - Located on the 1st floor - Built in 2018 - Energy label A+++ - Lift available - Corner apartment with abundant natural light - Loggia approx. 5 sqm - External storage approx. 6 sqm - Monthly VvE service charges approx. €189 excluding advance payment for heat supply € 43,50 monthly - Active and financially healthy homeowners’ association with its own sustainable energy supply - Leasehold (Municipality of Amsterdam) - Lease period runs until 2067 - Annual ground rent €2,611.75 (indexed from 2026)